Index fleche Commune fleche Urbanisme fleche Logements des vignerons de Branas

Logements des vignerons de Branas

Pour devenir propriétaire de votre maison, opération portes ouvertes samedi 18 octobre

Une réunion d'information aura lieu samedi 18 octobre 2014 de 9h à 12h à la mairie d'Avensan, puis sera suivie d'une découverte du site de 14h à 17h.
Suite à la réalisation du Plan Local d’Habitation du Médoc et de la répercussion de ses conséquences au niveau de chaque Communauté de Communes, Avensan avait accepté la création de logements sociaux répartis sur l’ensemble de ses lotissements en projet. Ainsi, trois lots (13 + 7 logements sur les Vignerons de Branas et 10 sur le Clos de la Fontaine) avaient été acceptés et programmés par les promoteurs dans leurs opérations.
Après quelques mois, une réunion avec la DDTM a abouti à la libération d’une aide pour 13 lots sur les 30. Le promoteur des Vignerons de Branas a donc pu conclure un accord avec le bailleur social Mesolia pour permettre la création de ces 13 logements sociaux. Le projet d’aménagement est en cours de finalisation. Nous pensons pouvoir les mettre à disposition début 2015.
Malheureusement, pour les 2 lots restants, les bailleurs sociaux n'ont pas obtenu les aides de l'Etat.
La commune d’Avensan souhaitait cependant conserver un caractère social à ces lots. C'est la raison pour laquelle elle soutient ce projet ayant pour objectif d'essayer de proposer à la vente un produit qui puisse à la fois satisfaire :

  1. Un jeune couple avec ou sans enfants, aux revenus modestes

  2. Une personne divorcée avec enfants, qui a un apport du fait de la vente d’un bien mais qui ne peut pas emprunter beaucoup du fait de la présence d’un seul salaire

  3. Un investisseur, pour louer à un prix bas.




Mme Oliveira, de chez Clairlande a contacté le Crédit foncier (qui sera présent aux Portes ouvertes) afin de se caler au mieux, en terme de prix, à chacun de ces profils. Même si ce programme n’est pas un vrai programme « social », l’idée est de s’en rapprocher en proposant in fine une maison T3 ou T4 , sur un petit terrain, à un prix de revient avoisinant 150 000 € tout compris (raccordement faits, clôturés, PAD).

Ce prix d’accroche a pour but aussi :

- d’inciter des investisseurs particuliers locaux à acheter pour louer et se construire ainsi un patrimoine dont le loyer couvre quasiment les mensualités.

- d’avoir des biens supplémentaires destinés à la location sur la commune à des prix raisonnables.


Le projet ne comporte que 5 maisons et non plus 7 maisons au motif que le constructeur souhaite rester sur du plain pied, sans quoi le prix de vente ne serait plus de 150 000 €.

Ci-dessous les plans

pdfT3 T4


pdfplan de masse


Accès rapide

Site

© Mairie Avensan - 3 place Saint-Pierre

Site officiel : version 1.0

Espace Admin | Ajouter au favoris | Ajouter en page d'accueil